売却時にはどんな費用が発生するの？｜愛知県大府市・東海市・知多市・知多半島エリアの不動産売却はセンチュリー21グローバルホーム｜センチュリー21グローバルホーム

売却時に発生する費用について解説しています。







残っている住宅ローン以外に売却の費用は何が必要なんですか？





はい。
まずは売買契約書の貼付する印紙代です。
印紙税法によって売買契約書に記載されている売買代金に応じた額で定められています。
令和3年現在であれば、1,000万円を超えて5,000万円以下の場合は1万円となっております。
詳しくは担当者にご確認ください。
次に抵当権の抹消や住所氏名の変更がある場合は、登記費用が必要となります。
また地域によってですが受渡証書の作成費用が必要となります。
それと最後に仲介手数料です。





それ以外に必要となる費用は何かありますか？





はい。
その他契約内容によっては土地家屋調査士に支払う測量費用や建物の解体にかかる費用等が必要となるケースがあります。
また税務署や税理士にご確認頂くことをおすすめいたしますが、譲渡所得税等が課税されるケースもあります。





なるほど、わかりました。