契約が解除されたら手付金はどうなるの？｜愛知県大府市・東海市・知多市・知多半島エリアの不動産売却はセンチュリー21グローバルホーム｜センチュリー21グローバルホーム

契約解除について話しています。





友達から不動産契約をキャンセルしたっていう話を聞いたんですけれども、
キャンセルすることもできるんですか？



はい。
残念ながら、契約の成立後に解除となるケースが稀にありますね。




その場合、手付金はどうなるんでしょうか？



はい。
手付金を返却する必要がある解除と、返却する必要がない解除とあります。




手付金を返さないといけないケースもあるんですか？




はい。
"白紙解除"と言いますけれども、契約自体がなかったということになりますので、
手付金を返却する必要があります。



そうなんですね。
手付金を返さなくてもいい解除もあるんですか？



はい。
"手付解除" "違約解除"などがそちらになります。



分かりました。



ただし、仲介手数料は"手付解除" "違約解除"の前には契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体がなかったことになりますので、仲介手数料は発生しません。



分かりました。
解除には、手付解除・違約解除・白紙解除の3種類があるんですね。



はい。



よく分かりました。