カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2022/03/14 14:11
相続登記の義務化について解説しています。
※本動画は2021年11月24日に収録したものです。
今後の法改正等により内容に不具合が生じる場合がございます。
相続登記が義務化されると聞いたんですが。
回答：2021年4月、相続登記を義務とする不動産登記法の改正が
国会で可決成立しました。
どうして相続登記は義務化になるんですか。
回答：所有者不明土地問題の解決を目的として、義務化されることになります。
所有者不明土地問題ですか。
回答：所有者が不明であったり、所有者は判明しているものの所在が分からなかったり、
連絡がつかない土地のことです。
不法投棄などで近隣問題となったり、復旧復興事業が進められない等の
問題が起きています。
どのような法律になるのですか。
回答：不動産を取得した相続人に対し、
「その取得を知った日から3年以内に所有権の移転登記を申請しなければならない」
と、義務付けがされました。
もしそれまでに登記申請をしなければどうなるのですか。
回答：正当な理由がなくその申請を怠ったときは10万円以下の過料が課せられます。
もう施行されているのですか。
回答：まだ施行はされておりません。
2024年4月28日までには施行されると思われます。
では、施行されるまでの相続は登記義務がないのですか。
回答：相続の発生が施行の前後に拘わらず適用されます。
施行前の相続でも登記義務があるんですね。
回答：ですので、現時点で相続人となっていて名義変更登記が未了の方も、
法律が施行されたら相続登記が必要です。
未了のままですと10万円以下の過料が課せられる可能性があります。
気を付けないといけませんね。
回答：まずは不動産会社に相談し、司法書士事務所を紹介してもらうと良いかと思います。
分かりました。
ありがとうございます。
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